ที่ดินตรงนี้กว้างใหญ่แค่ไหนกันนะ

น้องๆ อาจจะเคยเห็นป้ายประกาศขายที่ดินเปล่า หรือที่ดินพร้อมบ้าน/อาคารกันมาบ้างนะคะ เคยสังเกตบนป้ายกันไหมคะว่า นอกจากเบอร์โทรศัพท์ติดต่อแล้ว ยังมีข้อมูลอะไรอีกบนป้ายนั้น

ที่มา:http://www.teedin108.com/public/photo/thumb_large/2011040523103857654.JPG

ที่มา:http://www.teedindd.com/uf/classifieds/22424.jpg

ที่มา:http://image.ohozaa.com/i/4b0/93sLIp.JPG

มาตราวัดพื้นที่แบบไทย

คำว่า "ไร่" "งาน" และ "ตารางวา" เป็นหน่วยวัดพื้นที่แบบไทยๆ ซึ่งสามารถบอกให้เราทราบถึงความกว้างใหญ่ของที่ที่ถูกประกาศขายนั้น และหากเจ้าของที่ตั้งราคาไว้ต่อหน่วยย่อย เช่น ขายตารางวาละ 1,200 บาท เหมือนในรูปบนสุด เราก็สามารถคำนวณได้คร่าวๆ ว่าที่ดินทั้งผืนนั้นจะมีราคารวมคิดเป็นเท่าไหร่

มาตราส่วนการวัดพื้นที่แบบไทย กำหนดไว้ว่า

1 ไร่ = 4 งาน

1 งาน = 100 ตารางวา

1 ตารางวา = 4 ตารางเมตร*

Note: 1 ตารางเมตร แปลว่า ที่ตรงนั้นกว้าง 1 เมตรและยาว 1 เมตร ลองจินตนาการดูนะคะว่าจะกว้างยาวประมาณไหน

1 วา (กางแขนออก) เขากำหนดให้เท่ากับ 2 เมตร (แขนคนสมัยก่อนนี่ก็ยาวน่าดูเหมือนกันนะเนี่ย)

เพราะฉะนั้น 1 ตารางวา เลยเท่ากับ 2x2 = 4 ตารางเมตรนั่นเอง

ดังนั้น 1 ไร่ = 4 งาน = (4x100) ตารางวา = (4x100x4) ตารางเมตร หรือ

1 ไร่ = 4 งาน = 400 ตารางวา = 1,600 ตารางเมตร

-------------------------------------------------------------------------------------

สมมติเราสนใจที่ดิน 3 แปลงข้างบน

แปลงแรก (รูปบนสุด) มีเนื้อที่ 1 ไร่ 2 งาน 78 ตารางวา

แปลงที่สอง (รูปกลาง) มีเนื้อที่3 งาน 96 ตารางวา

แปลงที่สาม (รูปล่าง) มีเนื้อที่ 5 ไร่ 2 งาน

1. ที่ดินแปลงไหนมีขนาดใหญ่ที่สุด และเล็กที่สุด ตามลำดับ

ป

วิธีคิด

ป

การที่จะเปรียบเทียบได้ว่าที่ดินผืนไหนใหญ่เล็กกว่ากัน ก็ต้องทำหน่วยให้เท่ากันก่อน จึงจะพิจารณาต่อได้

เราจะแปลงที่ดินแต่ละผืน ให้เป็นหน่วยเล็กที่สุดคือ "ตารางวา"

แปลงแรก: เนื้อที่ 1 ไร่ 2 งาน 78 ตารางวา = (1x400) + (2x100) + 78 = 678 ตารางวา

แปลงที่สอง: เนื้อที่3 งาน 96 ตารางวา =(3x100) + 96 = 396 ตารางวา

แปลงที่สาม: เนื้อที่ 5 ไร่ 2 งาน= (5x400) + (2x100) = 2,200 ตารางวา

เพราะฉะนั้น ที่ดินแปลงที่สามมีขนาดใหญ่ที่สุด และแปลงที่สองมีขนาดเล็กที่สุด

2. ถ้าที่ดินแปลงแรก ประกาศขายที่ตารางวาละ 1,200 บาท มูลค่าที่ดินผืนนี้จะเท่ากับกี่บาท

วิธีคิด

จากข้อแรก เราได้เนื้อที่ดินแปลงแรก = 678 ตารางวา

ดังนั้นมูลค่าที่ดินผืนนี้จึงเท่ากับ 678x1,200 = 813,600 บาท

-------------------------------------------------------------------------------------

ในความเป็นจริง ตัวกำหนดราคาของที่ดินไม่ได้ขึ้นอยู่แต่เพียงความกว้างใหญ่ของมันแค่นั้นนะคะ ยังมีปัจจัยอีกมากมายที่มีผลต่อการกำหนดราคาที่ดิน เช่น ความสะดวกในการเข้าถึง สาธาณูปโภค (น้ำ/ไฟ) ทำเล ฯลฯ ซึ่งที่ดินเล็กๆ บางแห่งที่อยู่ใจกลางเมืองใหญ่ แม้ไม่ได้ใหญ่โตอะไรมากแต่กลับมีมูลค่ามหาศาล เมื่อเทียบกับที่ดินต่างจังหวัดนอกเมืองซึ่งอาจจะมีเนื้อที่กว้างใหญ่กว่าเป็นสิบๆเท่า

-------------------------------------------------------------------------------------

หน่วยวัดพื้นที่แบบอื่นๆ

x

น้องๆ อาจจะเคยดูหนังฝรั่งและได้ยินหน่วยวัดพื้นที่ "เอเคอร์" กันบ้างนะคะ พื้นที่เอเคอร์นี่มันคืออะไร? ใหญ่ประมาณไหนถ้าเทียบกับหน่วยวัดแบบ ไร่ งาน ตารางวาของบ้านเรา?

หน่วยเอเคอร์ (acre) เป็นหน่วยรังวัดพื้นที่ที่ใช้ในระบบอังกฤษและอเมริกา โดยพื้นที่ 1 เอเคอร์มีขนาดเท่ากับ 4,840 ตารางหลา หรือ 43,560 ตารางฟุต หรือประมาณ 4,050 ตารางเมตร หรือราวๆ 2.53 ไร่

พูดง่ายๆ ว่า 1 เอเคอร์ใหญ่กว่าพื้นที่ 1 ไร่ ประมาณ 2.5 เท่าจ้าา